2015 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 162,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 186,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 430 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858086565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
49058858086565100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 773 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 519 058 $ Poids 74 % |
| 2 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 904 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 672 090 $ Poids 68 % |
| 3 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 756 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 461 116 $ Poids 66 % |
| 4 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 868 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 929 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 658 529 $ Poids 65 % |
| 5 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 934 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 567 552 $ Poids 61 % |
| 6 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 936 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 380 709 $ Poids 53 % |
| 7 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 292 683 $ Poids 50 % |
| 8 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 726 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +51 656 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 567 782 $ Poids 47 % |
| 9 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 556 182 $ Poids 46 % |
| 10 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 816 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 670 427 $ Poids 42 % |
| 11 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 737 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 179 570 $ Poids 41 % |
| 12 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 236 185 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.