2025 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 167,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 357 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858086712600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
49058858086712600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 798 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 553 362 $ Poids 70 % |
| 2 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 895 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 681 515 $ Poids 67 % |
| 3 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 897 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 667 743 $ Poids 67 % |
| 4 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 762 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 489 172 $ Poids 63 % |
| 5 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 960 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 602 863 $ Poids 60 % |
| 6 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 955 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 406 521 $ Poids 56 % |
| 7 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 707 $ Poids 49 % |
| 8 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 161 $ Poids 48 % |
| 9 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 703 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +59 882 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 576 009 $ Poids 42 % |
| 10 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 845 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 710 318 $ Poids 39 % |
| 11 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 711 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 181 717 $ Poids 38 % |
| 12 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 239 098 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.