2045 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 159,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 195 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 364 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858086820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
49058858086820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 821 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 511 336 $ Poids 72 % |
| 2 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 890 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 664 856 $ Poids 68 % |
| 3 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 766 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 454 766 $ Poids 67 % |
| 4 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 922 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 651 457 $ Poids 59 % |
| 5 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 983 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 559 802 $ Poids 57 % |
| 6 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 683 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +45 342 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 561 469 $ Poids 52 % |
| 7 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 288 339 $ Poids 49 % |
| 8 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 974 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 375 225 $ Poids 48 % |
| 9 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 551 174 $ Poids 47 % |
| 10 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 690 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 177 922 $ Poids 45 % |
| 11 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 567 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +67 955 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 745 685 $ Poids 42 % |
| 12 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 870 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 661 320 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.