1965 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
966 000 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 230,3 m² · constr. 2015 · terrain 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 800 $
Rôle antérieur 694 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858087122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
876 200 $
Rôle antérieur
694 700 $
ID provincial
49058858087122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 551 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 125 443 $ Poids 68 % |
| 2 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 165 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +36 658 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 650 822 $ Poids 65 % |
| 3 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 385 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −34 594 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 870 076 $ Poids 56 % |
| 4 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +42 801 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 768 441 $ Poids 46 % |
| 5 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +54 755 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 931 491 $ Poids 45 % |
| 6 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 247 771 $ Poids 30 % |
| 7 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +29 706 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 885 401 $ Poids 30 % |
| 8 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 437 221 $ Poids 29 % |
| 9 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 917 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 527 989 $ Poids 28 % |
| 10 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 250 216 $ Poids 25 % |
| 11 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −77 209 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 889 520 $ Poids 22 % |
| 12 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge +375 $ | 89 072 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.