1975 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 198,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 380 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858087230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
49058858087230300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 154 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 532 444 $ Poids 83 % |
| 2 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 805 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 733 957 $ Poids 60 % |
| 3 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 016 $ Poids 56 % |
| 4 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +47 280 $ | 837 227 $ Poids 56 % |
| 5 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 897 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 432 145 $ Poids 54 % |
| 6 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 881 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +49 160 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 640 686 $ Poids 43 % |
| 7 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 553 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge +9 058 $ | 116 475 $ Poids 41 % |
| 8 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 929 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +76 717 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 749 245 $ Poids 40 % |
| 9 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 948 $ Poids 38 % |
| 10 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 905 $ Poids 34 % |
| 11 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 409 932 $ Poids 33 % |
| 12 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 094 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 594 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.