19 Rue GARNEAU · Drummondville
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 165,7 m² · constr. 1950 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 221 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858090015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
49058858090015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 644 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 678 227 $ Poids 81 % |
| 2 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 710 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 534 680 $ Poids 79 % |
| 3 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 642 460 $ Poids 58 % |
| 4 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 485 988 $ Poids 48 % |
| 5 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 143 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 180 968 $ Poids 48 % |
| 6 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 928 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 653 386 $ Poids 45 % |
| 7 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 697 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +57 013 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 573 139 $ Poids 44 % |
| 8 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 515 m · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 547 613 $ Poids 43 % |
| 9 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 328 $ Poids 41 % |
| 10 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 613 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +41 599 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 594 258 $ Poids 40 % |
| 11 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 358 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 252 770 $ Poids 39 % |
| 12 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 863 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 267 051 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.