30 Rue GARNEAU · Drummondville
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 157,4 m² · constr. 1971 · terrain 822,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 197 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858090746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
49058858090746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 716 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 660 034 $ Poids 76 % |
| 2 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 737 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 547 836 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 168 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 176 824 $ Poids 57 % |
| 4 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 629 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +41 133 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 557 260 $ Poids 57 % |
| 5 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 625 396 $ Poids 53 % |
| 6 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 541 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +26 116 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 578 775 $ Poids 49 % |
| 7 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 393 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 313 $ Poids 48 % |
| 8 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 448 m · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 534 560 $ Poids 47 % |
| 9 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 767 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +85 878 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 025 181 $ Poids 47 % |
| 10 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 930 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 259 789 $ Poids 43 % |
| 11 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 993 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 636 661 $ Poids 42 % |
| 12 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 751 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.