14 Rue GARNEAU · Drummondville
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 89,3 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 110 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858091002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
49058858091002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 431 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 869 $ Poids 87 % |
| 2 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 456 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 277 772 $ Poids 78 % |
| 3 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 748 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 400 118 $ Poids 70 % |
| 4 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 479 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 191 $ Poids 69 % |
| 5 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 747 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 320 089 $ Poids 68 % |
| 6 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 908 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 032 $ Poids 67 % |
| 7 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 576 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 041 $ Poids 66 % |
| 8 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 512 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 321 734 $ Poids 65 % |
| 9 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 979 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 326 190 $ Poids 65 % |
| 10 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 365 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 876 $ Poids 64 % |
| 11 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 410 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge −33 554 $ | 336 099 $ Poids 64 % |
| 12 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 443 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 896 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.