715 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 93,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 018,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 212 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858091247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
49058858091247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 431 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 289 928 $ Poids 89 % |
| 2 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 462 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 328 202 $ Poids 81 % |
| 3 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 475 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 329 376 $ Poids 79 % |
| 4 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 416 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 315 901 $ Poids 72 % |
| 5 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 473 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 109 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 896 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 380 483 $ Poids 65 % |
| 7 | 3105, rue Fradet, Drummondville 2025-06-30 · 339 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 331 883 $ Poids 65 % |
| 8 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 557 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 359 863 $ Poids 65 % |
| 9 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 965 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 433 826 $ Poids 65 % |
| 10 | 830, rue de Laval, Drummondville 2025-07-11 · 500 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 426 802 $ Poids 64 % |
| 11 | 3055, rue Fradet, Drummondville 2025-06-11 · 313 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 277 641 $ Poids 63 % |
| 12 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 889 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 676 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.