705 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 93,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 020,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 175 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858091419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
49058858091419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 414 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 291 553 $ Poids 89 % |
| 2 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 482 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 329 677 $ Poids 81 % |
| 3 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 455 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 329 376 $ Poids 79 % |
| 4 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 399 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 317 501 $ Poids 72 % |
| 5 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 452 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 109 $ Poids 70 % |
| 6 | 3105, rue Fradet, Drummondville 2025-06-30 · 320 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 333 583 $ Poids 66 % |
| 7 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 559 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 361 526 $ Poids 65 % |
| 8 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 918 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 382 403 $ Poids 64 % |
| 9 | 830, rue de Laval, Drummondville 2025-07-11 · 513 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 428 752 $ Poids 64 % |
| 10 | 3055, rue Fradet, Drummondville 2025-06-11 · 293 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 279 066 $ Poids 64 % |
| 11 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 988 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 436 151 $ Poids 63 % |
| 12 | 2120, rue Fradet, Drummondville 2025-05-07 · 286 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 474 577 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.