26 Rue GARNEAU · Drummondville
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 135,9 m² · constr. 1950 · terrain 5 456,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 456,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 170 100 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858091962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
49058858091962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 582 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 127 $ Poids 79 % |
| 2 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 395 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 148 988 $ Poids 75 % |
| 3 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 731 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 948 568 $ Poids 69 % |
| 4 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 620 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 196 907 $ Poids 67 % |
| 5 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 231 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 166 089 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 455 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 229 947 $ Poids 61 % |
| 7 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 445 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 743 $ Poids 61 % |
| 8 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 495 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +33 483 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 149 $ Poids 61 % |
| 9 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 489 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 841 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 841 $ Poids 61 % |
| 10 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 240 $ Poids 58 % |
| 11 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 382 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +36 955 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 356 277 $ Poids 57 % |
| 12 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 491 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +35 183 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 417 315 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.