680 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 204 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 239 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858092137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
49058858092137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 455 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 302 475 $ Poids 90 % |
| 2 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 474 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 340 839 $ Poids 86 % |
| 3 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 363 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 360 232 $ Poids 78 % |
| 4 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 471 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 923 $ Poids 76 % |
| 5 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 447 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 258 638 $ Poids 75 % |
| 6 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 436 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 328 310 $ Poids 72 % |
| 7 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 479 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 907 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 529 250 $ Poids 72 % |
| 8 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 356 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 208 829 $ Poids 72 % |
| 9 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 537 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 327 009 $ Poids 71 % |
| 10 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 484 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −29 742 $ | 306 015 $ Poids 71 % |
| 11 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 569 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 444 136 $ Poids 70 % |
| 12 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 564 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 298 607 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.