670 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 97,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 228 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858092269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
49058858092269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 446 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 294 592 $ Poids 91 % |
| 2 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 461 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 335 976 $ Poids 85 % |
| 3 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 458 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 335 $ Poids 75 % |
| 4 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 427 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 320 524 $ Poids 73 % |
| 5 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 497 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 082 $ Poids 73 % |
| 6 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 362 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 352 796 $ Poids 71 % |
| 7 | 3105, rue Fradet, Drummondville 2025-06-30 · 342 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 336 781 $ Poids 67 % |
| 8 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 348 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 330 $ Poids 66 % |
| 9 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 492 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 872 $ Poids 66 % |
| 10 | 3055, rue Fradet, Drummondville 2025-06-11 · 308 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 281 724 $ Poids 66 % |
| 11 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 580 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 435 051 $ Poids 66 % |
| 12 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 435 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 251 931 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.