675 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 198 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858092623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
49058858092623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 394 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 720 $ Poids 86 % |
| 2 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 511 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 312 786 $ Poids 80 % |
| 3 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 686 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 356 470 $ Poids 78 % |
| 4 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 482 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +3 355 $ | 360 393 $ Poids 78 % |
| 5 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 439 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 373 307 $ Poids 77 % |
| 6 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 856 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 280 $ Poids 70 % |
| 7 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 498 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 512 $ Poids 70 % |
| 8 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 788 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 421 $ Poids 64 % |
| 9 | 790, rue de Laval, Drummondville 2025-06-17 · 447 m · Vendu 370 000 $ (4 307 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 399 300 $ Poids 63 % |
| 10 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 399 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 840 $ Poids 57 % |
| 11 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 998 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 373 035 $ Poids 56 % |
| 12 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 219 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.