655 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 93,7 m² · constr. 1978 · terrain 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 168 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858092936600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
49058858092936600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 375 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 296 428 $ Poids 90 % |
| 2 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 395 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −29 733 $ | 334 623 $ Poids 81 % |
| 3 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 550 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 334 102 $ Poids 78 % |
| 4 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 356 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 322 301 $ Poids 73 % |
| 5 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 392 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 321 059 $ Poids 72 % |
| 6 | 3105, rue Fradet, Drummondville 2025-06-30 · 272 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 338 683 $ Poids 67 % |
| 7 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 562 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 366 513 $ Poids 65 % |
| 8 | 3055, rue Fradet, Drummondville 2025-06-11 · 239 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 283 341 $ Poids 65 % |
| 9 | 2120, rue Fradet, Drummondville 2025-05-07 · 218 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 481 027 $ Poids 64 % |
| 10 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 466 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 396 338 $ Poids 63 % |
| 11 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 680 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 454 $ Poids 63 % |
| 12 | 830, rue de Laval, Drummondville 2025-07-11 · 575 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 434 602 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.