2025 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 114,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 230 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858093208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
49058858093208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
391 187 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 415 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 350 321 $ Poids 92 % |
| 2 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 264 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 424 082 $ Poids 92 % |
| 3 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 389 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 559 559 $ Poids 90 % |
| 4 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 460 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −25 287 $ | 275 945 $ Poids 90 % |
| 5 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 521 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −31 491 $ | 326 252 $ Poids 87 % |
| 6 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 557 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 330 $ Poids 86 % |
| 7 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 301 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 379 686 $ Poids 86 % |
| 8 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 439 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 295 $ Poids 84 % |
| 9 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 674 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 178 905 $ Poids 77 % |
| 10 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 669 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 153 684 $ Poids 76 % |
| 11 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 264 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +975 $ | 220 690 $ Poids 74 % |
| 12 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 575 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 314 801 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.