2035 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 106,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 211 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858093397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
49058858093397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
394 021 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 438 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −28 262 $ | 262 306 $ Poids 88 % |
| 2 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 325 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 364 476 $ Poids 88 % |
| 3 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 412 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 535 687 $ Poids 87 % |
| 4 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 534 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 337 530 $ Poids 84 % |
| 5 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 401 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 336 732 $ Poids 84 % |
| 6 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 497 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 310 278 $ Poids 84 % |
| 7 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 457 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 351 434 $ Poids 83 % |
| 8 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 463 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 307 694 $ Poids 83 % |
| 9 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 288 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 406 535 $ Poids 80 % |
| 10 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 288 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −975 $ | 211 457 $ Poids 79 % |
| 11 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 424 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 892 $ Poids 76 % |
| 12 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 592 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 302 147 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.