660 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 154,2 m² · constr. 1951 · terrain 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 251 800 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858093410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
49058858093410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 758 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 653 020 $ Poids 71 % |
| 2 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 586 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +35 011 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 551 138 $ Poids 63 % |
| 3 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 470 292 $ Poids 59 % |
| 4 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 965 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 421 194 $ Poids 57 % |
| 5 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 393 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 175 226 $ Poids 57 % |
| 6 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 962 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 519 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 519 806 $ Poids 56 % |
| 7 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 770 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +74 475 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 013 778 $ Poids 50 % |
| 8 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 606 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 572 806 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 609 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 245 012 $ Poids 47 % |
| 10 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 587 m · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 529 528 $ Poids 44 % |
| 11 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 374 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +40 829 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 453 511 $ Poids 43 % |
| 12 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 618 818 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.