2045 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 156,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 355 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858093585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
49058858093585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 798 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 657 623 $ Poids 71 % |
| 2 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 566 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +39 029 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 555 155 $ Poids 60 % |
| 3 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 533 615 $ Poids 60 % |
| 4 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 911 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 472 896 $ Poids 60 % |
| 5 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 546 167 $ Poids 56 % |
| 6 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 447 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 176 275 $ Poids 54 % |
| 7 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 610 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 576 723 $ Poids 48 % |
| 8 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 757 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +81 958 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 021 261 $ Poids 48 % |
| 9 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 583 252 $ Poids 45 % |
| 10 | 350, rue des Camélias, Drummondville 2025-01-16 · 608 m · Vendu 485 000 $ (3 145 $/m²) 154,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 532 831 $ Poids 44 % |
| 11 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 664 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +14 705 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 471 $ Poids 43 % |
| 12 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 339 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +44 245 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 456 927 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.