2055 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 107,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 269 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858093803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
49058858093803700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 389 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −25 287 $ | 266 748 $ Poids 91 % |
| 2 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 484 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 428 $ Poids 87 % |
| 3 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 445 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −31 491 $ | 315 493 $ Poids 87 % |
| 4 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 374 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 338 600 $ Poids 87 % |
| 5 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 378 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 369 371 $ Poids 87 % |
| 6 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 465 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 543 455 $ Poids 87 % |
| 7 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 411 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 353 345 $ Poids 83 % |
| 8 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 412 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 312 765 $ Poids 82 % |
| 9 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 341 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 412 354 $ Poids 82 % |
| 10 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 393 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 735 $ Poids 79 % |
| 11 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 341 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +975 $ | 214 408 $ Poids 78 % |
| 12 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 631 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 306 216 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.