2100 Terrasse MESSIER · Drummondville
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 113,2 m² · constr. 1966 · terrain 971,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 238 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858093839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
49058858093839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 353 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 348 282 $ Poids 94 % |
| 2 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 403 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 269 883 $ Poids 93 % |
| 3 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 319 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 406 242 $ Poids 90 % |
| 4 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 425 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 535 958 $ Poids 90 % |
| 5 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 471 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 320 881 $ Poids 89 % |
| 6 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 500 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 260 $ Poids 89 % |
| 7 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 377 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 284 $ Poids 86 % |
| 8 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 355 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 364 892 $ Poids 86 % |
| 9 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 612 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 177 901 $ Poids 78 % |
| 10 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 303 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 211 797 $ Poids 75 % |
| 11 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 665 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 941 $ Poids 74 % |
| 12 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 419 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 363 245 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.