2015 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 129,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 203 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858094010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
49058858094010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 241 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +22 435 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 443 652 $ Poids 79 % |
| 2 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 431 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 800 $ Poids 75 % |
| 3 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 688 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 160 716 $ Poids 74 % |
| 4 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 623 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 691 $ Poids 74 % |
| 5 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 694 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 191 464 $ Poids 73 % |
| 6 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 775 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 356 177 $ Poids 69 % |
| 7 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 456 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 425 $ Poids 68 % |
| 8 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 365 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +42 011 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 586 768 $ Poids 67 % |
| 9 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 483 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 291 475 $ Poids 67 % |
| 10 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 382 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 170 $ Poids 65 % |
| 11 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 545 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +26 819 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 346 142 $ Poids 65 % |
| 12 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 941 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 467 808 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.