2110 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 131,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 266 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858094217900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
49058858094217900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 617 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 507 709 $ Poids 76 % |
| 2 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 233 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 453 146 $ Poids 75 % |
| 3 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 408 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 367 $ Poids 72 % |
| 4 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 693 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 193 223 $ Poids 71 % |
| 5 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 755 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 164 265 $ Poids 69 % |
| 6 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 757 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 358 885 $ Poids 67 % |
| 7 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 362 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 586 $ Poids 65 % |
| 8 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 438 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 409 943 $ Poids 65 % |
| 9 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 820 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 932 889 $ Poids 65 % |
| 10 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 321 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +46 912 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 599 469 $ Poids 64 % |
| 11 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 926 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 478 695 $ Poids 64 % |
| 12 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 678 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 999 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.