2095 Terrasse MESSIER · Drummondville
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 231,9 m² · constr. 1900 · terrain 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,6 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 171 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858094885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
49058858094885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
393 094 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 686 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 104 497 $ Poids 63 % |
| 2 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 288 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 549 866 $ Poids 62 % |
| 3 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 191 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −32 177 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 719 493 $ Poids 60 % |
| 4 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +45 356 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 679 997 $ Poids 48 % |
| 5 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +57 872 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 777 009 $ Poids 33 % |
| 6 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 557 $ Poids 32 % |
| 7 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +32 621 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 798 617 $ Poids 31 % |
| 8 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −74 445 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 792 534 $ Poids 26 % |
| 9 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 449 429 $ Poids 23 % |
| 10 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 510 $ Poids 22 % |
| 11 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −59 556 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 958 879 $ Poids 15 % |
| 12 | 250, Rue des Camélias, Drummondville 2024-03-27 · 645 m · Vendu 520 000 $ (2 721 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +137 980 $ · Ajust. superficie +55 510 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 661 490 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.