2065 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
903 200 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 316,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,6 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 500 $
Rôle antérieur 554 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858095146300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
577 300 $
Rôle antérieur
554 600 $
ID provincial
49058858095146300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 626 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 185 149 $ Poids 62 % |
| 2 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 583 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +40 510 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 806 691 $ Poids 61 % |
| 3 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 306 748 $ Poids 35 % |
| 4 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +72 027 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 939 006 $ Poids 33 % |
| 5 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 802 m · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 834 684 $ Poids 26 % |
| 6 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +48 299 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 066 715 $ Poids 16 % |
| 7 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +98 761 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 314 196 $ Poids 14 % |
| 8 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 739 436 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.