2095 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 100,8 m² · constr. 1978 · terrain 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 296 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858095563100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
49058858095563100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 540 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 308 177 $ Poids 87 % |
| 2 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 496 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −29 733 $ | 346 955 $ Poids 85 % |
| 3 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 302 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 365 855 $ Poids 81 % |
| 4 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 319 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 740 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 538 217 $ Poids 78 % |
| 5 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 211 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 212 209 $ Poids 75 % |
| 6 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 491 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 332 692 $ Poids 75 % |
| 7 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 491 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge −19 337 $ | 263 767 $ Poids 75 % |
| 8 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 589 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 331 721 $ Poids 71 % |
| 9 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 518 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 333 929 $ Poids 70 % |
| 10 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 578 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge −24 493 $ | 312 043 $ Poids 69 % |
| 11 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 370 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 327 220 $ Poids 69 % |
| 12 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 632 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 450 912 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.