2105 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 116,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 359 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858095812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
49058858095812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 346 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 227 $ Poids 94 % |
| 2 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 296 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 424 041 $ Poids 92 % |
| 3 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 342 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 559 727 $ Poids 89 % |
| 4 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 468 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −28 262 $ | 276 035 $ Poids 88 % |
| 5 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 379 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 148 $ Poids 86 % |
| 6 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 556 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 326 339 $ Poids 84 % |
| 7 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 566 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 297 $ Poids 84 % |
| 8 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 325 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 379 874 $ Poids 82 % |
| 9 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 647 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 180 831 $ Poids 80 % |
| 10 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 799 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 339 798 $ Poids 73 % |
| 11 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 798 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 153 607 $ Poids 72 % |
| 12 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 235 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −975 $ | 220 834 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.