585 103E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 247,7 m² · constr. 1960 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 300 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858100016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
49058858100016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 181
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 637 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +2 664 $ | 121 433 $ Poids 61 % |
| 2 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 458 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −39 125 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 658 806 $ Poids 59 % |
| 3 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 290 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +88 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 596 $ Poids 55 % |
| 4 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 598 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +9 132 $ | 246 720 $ Poids 49 % |
| 5 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 577 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +35 170 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 443 230 $ Poids 47 % |
| 6 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 647 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −10 172 $ | 149 950 $ Poids 46 % |
| 7 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 747 187 $ Poids 40 % |
| 8 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 875 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +58 883 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 570 047 $ Poids 35 % |
| 9 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 886 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −5 821 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 374 222 $ Poids 33 % |
| 10 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +51 908 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 868 882 $ Poids 33 % |
| 11 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 825 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +68 009 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 858 563 $ Poids 32 % |
| 12 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 460 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 469 651 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.