1485 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 99,7 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 162 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858100300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
49058858100300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 79 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 425 779 $ Poids 96 % |
| 2 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 371 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 298 416 $ Poids 87 % |
| 3 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 428 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 413 243 $ Poids 85 % |
| 4 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 76 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 340 719 $ Poids 85 % |
| 5 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 556 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 354 779 $ Poids 85 % |
| 6 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 120 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 820 $ Poids 82 % |
| 7 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 484 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 429 707 $ Poids 76 % |
| 8 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 379 841 $ Poids 74 % |
| 9 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 202 m · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 416 979 $ Poids 69 % |
| 10 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 604 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 122 745 $ Poids 66 % |
| 11 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 716 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 394 446 $ Poids 65 % |
| 12 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 724 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 725 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.