495 Rue BONNE-ENTENTE · Drummondville
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 139,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 182,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 330 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858100639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
49058858100639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 280 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 468 211 $ Poids 79 % |
| 2 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 529 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +18 745 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 450 437 $ Poids 77 % |
| 3 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 698 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 420 541 $ Poids 75 % |
| 4 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 589 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 220 401 $ Poids 75 % |
| 5 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 135 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 191 $ Poids 73 % |
| 6 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 97 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 306 027 $ Poids 72 % |
| 7 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 799 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 328 946 $ Poids 70 % |
| 8 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 394 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 693 193 $ Poids 70 % |
| 9 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 358 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +25 535 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 356 971 $ Poids 67 % |
| 10 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 599 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 378 605 $ Poids 62 % |
| 11 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 877 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 533 025 $ Poids 55 % |
| 12 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 605 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 378 696 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.