525 Rue BONNE-ENTENTE · Drummondville
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 143,8 m² · constr. 1973 · terrain 818,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 212 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858100985800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
49058858100985800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 99 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 508 836 $ Poids 83 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 610 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 223 246 $ Poids 80 % |
| 3 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 733 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 451 013 $ Poids 77 % |
| 4 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 247 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 397 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 499 285 $ Poids 72 % |
| 5 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 114 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 324 867 $ Poids 72 % |
| 6 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 566 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 456 838 $ Poids 70 % |
| 7 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 837 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 334 $ Poids 67 % |
| 8 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 353 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 736 034 $ Poids 66 % |
| 9 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 88 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −35 582 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 558 545 $ Poids 61 % |
| 10 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 312 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 374 748 $ Poids 60 % |
| 11 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 625 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 386 931 $ Poids 54 % |
| 12 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 607 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 101 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.