485 Rue BONNE-ENTENTE · Drummondville
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 110,4 m² · constr. 1964 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 185 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858101320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
49058858101320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 111 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 454 500 $ Poids 92 % |
| 2 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 337 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 318 937 $ Poids 87 % |
| 3 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 111 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 377 865 $ Poids 84 % |
| 4 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 380 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 320 859 $ Poids 82 % |
| 5 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 521 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 439 754 $ Poids 80 % |
| 6 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 766 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 223 $ Poids 75 % |
| 7 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 288 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 416 137 $ Poids 72 % |
| 8 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 578 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 456 949 $ Poids 71 % |
| 9 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 567 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 343 450 $ Poids 71 % |
| 10 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 522 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 130 665 $ Poids 69 % |
| 11 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 844 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 357 456 $ Poids 67 % |
| 12 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 238 m · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 444 354 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.