475 103E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 113,2 m² · constr. 1966 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 179 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858101451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
49058858101451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 386 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 327 560 $ Poids 87 % |
| 2 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 114 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 464 627 $ Poids 86 % |
| 3 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 346 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 326 190 $ Poids 83 % |
| 4 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 105 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 385 669 $ Poids 80 % |
| 5 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 301 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 426 003 $ Poids 79 % |
| 6 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 582 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 492 $ Poids 75 % |
| 7 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 534 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 449 115 $ Poids 75 % |
| 8 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 763 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 535 958 $ Poids 75 % |
| 9 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 504 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 410 205 $ Poids 69 % |
| 10 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 592 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 466 568 $ Poids 67 % |
| 11 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 882 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 406 242 $ Poids 67 % |
| 12 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 504 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 133 467 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.