1450 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 166,6 m² · constr. 1963 · terrain 783,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 236 000 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858101543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
49058858101543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 162 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 912 $ Poids 92 % |
| 2 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 2 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 91 % |
| 3 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 514 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 666 457 $ Poids 85 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 317 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 380 849 $ Poids 80 % |
| 5 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 590 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 238 692 $ Poids 74 % |
| 6 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 659 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 127 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 463 752 $ Poids 68 % |
| 7 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 680 200 $ Poids 51 % |
| 8 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 115 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 333 931 $ Poids 48 % |
| 9 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 508 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 671 618 $ Poids 48 % |
| 10 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 780 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +26 592 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 356 350 $ Poids 48 % |
| 11 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 653 476 $ Poids 46 % |
| 12 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −586 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 287 160 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.