1425 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 207,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 439 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858101559700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
49058858101559700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
3 094
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 404 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 848 054 $ Poids 91 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 634 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 418 068 $ Poids 72 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 374 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 438 648 $ Poids 62 % |
| 4 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 479 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +70 071 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 754 529 $ Poids 60 % |
| 5 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 913 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 539 555 $ Poids 58 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 753 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 826 060 $ Poids 51 % |
| 7 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 58 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +64 142 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 650 468 $ Poids 49 % |
| 8 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 737 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +7 992 $ | 117 607 $ Poids 48 % |
| 9 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 543 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +19 278 $ | 239 244 $ Poids 45 % |
| 10 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 805 191 $ Poids 43 % |
| 11 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 276 $ Poids 40 % |
| 12 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 348 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.