1460 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 72,2 m² · constr. 1962 · terrain 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 152 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858101772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
49058858101772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 469 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 375 $ Poids 74 % |
| 2 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 672 m · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 332 858 $ Poids 73 % |
| 3 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 854 m · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 814 $ Poids 67 % |
| 4 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 897 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 376 453 $ Poids 62 % |
| 5 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 435 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 832 $ Poids 62 % |
| 6 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 867 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 323 311 $ Poids 61 % |
| 7 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 589 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 314 258 $ Poids 59 % |
| 8 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge −18 455 $ | 313 350 $ Poids 57 % |
| 9 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 854 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 256 304 $ Poids 55 % |
| 10 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 323 992 $ Poids 55 % |
| 11 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 475 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 352 288 $ Poids 51 % |
| 12 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 507 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 115 449 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.