1455 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 207,3 m² · constr. 1946 · terrain 1 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 700 $
Rôle antérieur 462 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858101888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
49058858101888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 422 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −55 160 $ | 752 714 $ Poids 90 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 663 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +1 748 $ | 384 526 $ Poids 71 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 372 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 191 $ Poids 63 % |
| 4 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 460 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +69 214 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 753 672 $ Poids 61 % |
| 5 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 881 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 445 $ Poids 59 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 785 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 741 385 $ Poids 50 % |
| 7 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 54 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +63 517 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 587 444 $ Poids 49 % |
| 8 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 713 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −4 795 $ | 104 728 $ Poids 49 % |
| 9 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 576 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −5 073 $ | 214 716 $ Poids 44 % |
| 10 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 773 729 $ Poids 42 % |
| 11 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 709 $ Poids 41 % |
| 12 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 759 642 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.