1470 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 194,6 m² · constr. 1963 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 270 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858101961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
49058858101961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 398 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 794 947 $ Poids 90 % |
| 2 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 316 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 411 045 $ Poids 78 % |
| 3 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 493 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 726 457 $ Poids 76 % |
| 4 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 669 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 403 471 $ Poids 67 % |
| 5 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 46 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +43 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 824 $ Poids 65 % |
| 6 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 831 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 504 798 $ Poids 61 % |
| 7 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 115 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +57 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 216 $ Poids 55 % |
| 8 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 840 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 779 453 $ Poids 45 % |
| 9 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 427 $ Poids 43 % |
| 10 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 500 525 $ Poids 38 % |
| 11 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +10 407 $ | 396 404 $ Poids 36 % |
| 12 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 752 488 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.