43 Rue REID · Drummondville
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 150,6 m² · constr. 1976 · terrain 9 012,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 012,4 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 100 $
Rôle antérieur 434 500 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858106937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 900 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
49058858106937500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 127 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 469 021 $ Poids 99 % |
| 2 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 617 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 527 096 $ Poids 79 % |
| 3 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 530 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 576 957 $ Poids 67 % |
| 4 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 948 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 227 853 $ Poids 66 % |
| 5 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 446 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −52 286 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 632 172 $ Poids 60 % |
| 6 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 911 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 235 $ Poids 60 % |
| 7 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 632 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 336 245 $ Poids 57 % |
| 8 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 906 $ Poids 55 % |
| 9 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 639 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 971 $ Poids 55 % |
| 10 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 491 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 679 044 $ Poids 54 % |
| 11 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 733 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +35 508 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 467 201 $ Poids 53 % |
| 12 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 571 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 691 448 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.