49 Rue REID · Drummondville
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 95,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 864,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 864,3 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 346 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858107664300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 700 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
49058858107664300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 152 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 353 237 $ Poids 94 % |
| 2 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 520 m · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 065 $ Poids 81 % |
| 3 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 719 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 393 977 $ Poids 72 % |
| 4 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 718 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 443 670 $ Poids 71 % |
| 5 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 659 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 311 380 $ Poids 69 % |
| 6 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 316 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 127 772 $ Poids 67 % |
| 7 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 805 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 353 171 $ Poids 65 % |
| 8 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 677 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 369 875 $ Poids 61 % |
| 9 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 787 m · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 434 173 $ Poids 49 % |
| 10 | 1166, rue Charles-Garnier, Drummondville 2025-05-27 · 861 m · Vendu 317 500 $ (3 349 $/m²) 94,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 379 465 $ Poids 48 % |
| 11 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 074 $ Poids 48 % |
| 12 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 393 452 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.