67 Rue REID · Drummondville
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 90,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 934 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 279 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858108126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
49058858108126700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 9 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 437 m · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 257 654 $ Poids 90 % |
| 3 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 748 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 383 782 $ Poids 76 % |
| 4 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 843 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 465 $ Poids 58 % |
| 5 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 937 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 350 796 $ Poids 56 % |
| 6 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 857 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 433 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 441 239 $ Poids 52 % |
| 7 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 752 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 309 718 $ Poids 51 % |
| 8 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 504 $ Poids 50 % |
| 9 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 448 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 127 140 $ Poids 50 % |
| 10 | 1166, rue Charles-Garnier, Drummondville 2025-05-27 · 919 m · Vendu 317 500 $ (3 349 $/m²) 94,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 370 589 $ Poids 44 % |
| 11 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 372 968 $ Poids 44 % |
| 12 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 957 m · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 367 612 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.