51 Rue REID · Drummondville
Valeur estimée
808 700 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 188,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 400 $
Rôle antérieur 510 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858108260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
49058858108260900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 581 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 740 064 $ Poids 78 % |
| 2 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 902 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 850 431 $ Poids 63 % |
| 3 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 671 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +34 490 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 654 617 $ Poids 60 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 971 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 454 732 $ Poids 57 % |
| 5 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 543 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 342 053 $ Poids 57 % |
| 6 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 776 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 927 $ Poids 52 % |
| 7 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 915 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 401 966 $ Poids 52 % |
| 8 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 486 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −31 557 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 800 997 $ Poids 51 % |
| 9 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 768 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 576 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 881 $ Poids 49 % |
| 10 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 743 125 $ Poids 41 % |
| 11 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 952 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 141 $ Poids 41 % |
| 12 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 497 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +50 093 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 759 611 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.