65 Rue REID · Drummondville
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 193,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 698,9 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 248 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858108537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
49058858108537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
374 200 $
$/m² médian
2 921
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 613 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 957 $ Poids 72 % |
| 2 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 972 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge +74 860 $ | 856 623 $ Poids 63 % |
| 3 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 517 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 809 772 $ Poids 54 % |
| 4 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 478 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 332 405 $ Poids 53 % |
| 5 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 978 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 406 373 $ Poids 53 % |
| 6 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 738 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +42 605 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 652 332 $ Poids 52 % |
| 7 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 441 090 $ Poids 51 % |
| 8 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 796 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 919 $ Poids 50 % |
| 9 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 377 $ Poids 43 % |
| 10 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 830 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +56 804 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 603 109 $ Poids 41 % |
| 11 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −33 756 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 783 217 $ Poids 39 % |
| 12 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 950 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +37 175 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 495 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.