560 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 103,3 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 161 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858110092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
49058858110092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 98 % |
| 2 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 436 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 305 306 $ Poids 88 % |
| 3 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 440 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 422 144 $ Poids 87 % |
| 4 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 52 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 363 221 $ Poids 86 % |
| 5 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 133 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 348 094 $ Poids 79 % |
| 6 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 586 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 363 051 $ Poids 79 % |
| 7 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 503 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 438 854 $ Poids 78 % |
| 8 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 659 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 502 452 $ Poids 73 % |
| 9 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 131 m · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 426 170 $ Poids 72 % |
| 10 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 559 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 125 404 $ Poids 70 % |
| 11 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 733 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 592 $ Poids 70 % |
| 12 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 706 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 424 341 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.