550 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 108,6 m² · constr. 1964 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 150 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858110193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
49058858110193600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 18 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 450 753 $ Poids 95 % |
| 2 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 440 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 316 267 $ Poids 86 % |
| 3 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 34 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 375 002 $ Poids 86 % |
| 4 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 454 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 436 301 $ Poids 84 % |
| 5 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 282 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 318 537 $ Poids 80 % |
| 6 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 657 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 022 $ Poids 80 % |
| 7 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 518 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 453 401 $ Poids 75 % |
| 8 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 735 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 354 765 $ Poids 73 % |
| 9 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 542 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 129 636 $ Poids 70 % |
| 10 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 128 m · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 440 788 $ Poids 70 % |
| 11 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 602 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 153 $ Poids 69 % |
| 12 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 150 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 359 769 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.