540 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 132,6 m² · constr. 1962 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858110285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
49058858110285100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 247 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 452 845 $ Poids 90 % |
| 2 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 597 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 439 770 $ Poids 83 % |
| 3 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 294 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 346 399 $ Poids 81 % |
| 4 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 322 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 672 708 $ Poids 75 % |
| 5 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 655 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 368 287 $ Poids 70 % |
| 6 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 143 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 342 $ Poids 68 % |
| 7 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 868 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 320 416 $ Poids 63 % |
| 8 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 741 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 286 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 406 964 $ Poids 62 % |
| 9 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 953 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 517 155 $ Poids 60 % |
| 10 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 638 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 215 659 $ Poids 59 % |
| 11 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 628 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 368 421 $ Poids 59 % |
| 12 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 640 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 399 873 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.