1510 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 104,2 m² · constr. 1963 · terrain 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 144 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858110349200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
49058858110349200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 76 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 439 445 $ Poids 98 % |
| 2 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 440 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 308 191 $ Poids 88 % |
| 3 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 27 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 366 328 $ Poids 87 % |
| 4 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 512 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 425 865 $ Poids 84 % |
| 5 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 202 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 100 $ Poids 77 % |
| 6 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 577 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 442 678 $ Poids 75 % |
| 7 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 661 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 366 432 $ Poids 75 % |
| 8 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 674 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 507 153 $ Poids 74 % |
| 9 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 483 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 126 519 $ Poids 73 % |
| 10 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 154 m · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 430 013 $ Poids 72 % |
| 11 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 763 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 346 562 $ Poids 70 % |
| 12 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 764 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 427 958 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.