1530 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 144,1 m² · constr. 1965 · terrain 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 234 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858110568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
49058858110568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 47 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 489 311 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 712 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 432 493 $ Poids 78 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 672 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 223 449 $ Poids 78 % |
| 4 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 175 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 313 577 $ Poids 71 % |
| 5 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 284 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 956 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 481 244 $ Poids 71 % |
| 6 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 619 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 457 295 $ Poids 67 % |
| 7 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 306 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 710 772 $ Poids 67 % |
| 8 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 889 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 336 363 $ Poids 64 % |
| 9 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 115 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −35 114 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 538 213 $ Poids 61 % |
| 10 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 316 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +31 338 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 365 865 $ Poids 59 % |
| 11 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 686 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 387 308 $ Poids 52 % |
| 12 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 457 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 635 009 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.