535 105E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 90,3 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 209 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858110742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
49058858110742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 511 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 384 313 $ Poids 85 % |
| 2 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 191 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 345 661 $ Poids 81 % |
| 3 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 456 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 367 671 $ Poids 78 % |
| 4 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 613 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 360 500 $ Poids 77 % |
| 5 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 340 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 429 $ Poids 73 % |
| 6 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 831 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 383 205 $ Poids 72 % |
| 7 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 869 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 344 171 $ Poids 71 % |
| 8 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 496 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 006 $ Poids 71 % |
| 9 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 66 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 057 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 434 165 $ Poids 70 % |
| 10 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 491 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −600 $ | 135 718 $ Poids 64 % |
| 11 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 468 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 296 $ Poids 63 % |
| 12 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 583 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 353 895 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.