550 106E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 149,5 m² · constr. 1961 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 190 700 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858110920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
49058858110920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 56 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 487 855 $ Poids 92 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 694 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 227 107 $ Poids 80 % |
| 3 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 794 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 431 635 $ Poids 75 % |
| 4 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 193 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −26 687 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 536 240 $ Poids 73 % |
| 5 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 212 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 313 358 $ Poids 67 % |
| 6 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 232 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +46 016 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 482 004 $ Poids 62 % |
| 7 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 247 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +43 087 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 711 068 $ Poids 61 % |
| 8 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 943 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 336 144 $ Poids 59 % |
| 9 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 672 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +33 832 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 465 524 $ Poids 57 % |
| 10 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 513 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −54 643 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 629 814 $ Poids 55 % |
| 11 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 489 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 633 622 $ Poids 53 % |
| 12 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −29 810 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 642 718 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.